Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankeneck
180.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzlich gehört ein praktischer Keller zum Haus, der reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon, der zu entspannenden Momenten einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder.
Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Frankeneck und lernen Sie diese wundervolle Immobilie kennen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Frankeneck liegt mitten im Pfälzer Wald, gehört zur Verbandgemeinde Lambrecht und liegt im Raum Bad Dürkheim. Wander- und Radwege führen zu schönen und bewirtschafteten Waldhütten, Burgen und Freizeitparks.
Frankeneck hat einen Kindergarten. Die Grund- und Realschule befinden sich in Neidenfels bzw. Lambrecht in unmittelbarer Nachbarschaft. Gymnasien befinden sich in Neustadt an der Weinstraße. Mit der S-Bahn erreichen Sie Neustadt vom nahe gelegenen Neidenfels aus in 8 Minuten und Kaiserslautern in 19 Minuten
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungsmöglichkeiten finden Sie in Lambrecht.
Bahnhöfe: Lambrecht und Neidenfels - ca. 3 km
Bahn-Verbindung: Mannheim, Neustadt /Weinstraße, Kaiserslautern
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 321,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.01.2025
Gültig bis: 2035-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1207595
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Haardt
Vertretungsberechtigter: Andreas Ott, Thomas Distler
Strasse: Philipp-Fauth-Str. 9
PLZ/Ort: D-67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322 937-26280
Fax: 06322 937-30680
E-Mail: immobilienvertrieb@sparkasse-rhein-haardt.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-haardt.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Handelsregisternummer: 11392
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149371767
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
