Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hinte! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 sucht neue Eigentümer, die seine historische Substanz zu schätzen wissen und bereit sind, es in neuem...

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hinte! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 sucht neue Eigentümer, die seine historische Substanz zu schätzen wissen und bereit sind, es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Auf zwei Etagen verteilt bietet dieses renovierungsbedürftige Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m² und zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Projekt zu beginnen und ein liebevoll gestaltetes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses historische Juwel zu Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Wichtiger Hinweis:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber ist bei einem Verkauf gewünscht, dass das Grundstück ebenfalls gekauft wird. Der Preis richtet sich nach dem Bodenrichtwert (ca. 80,-€qm).

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 603 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Hinte, in der Nähe von Emden. Hinte besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Lage im charmanten Ostfriesland, unweit der Nordseeküste, erlaubt eine perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und stadtnaher Infrastruktur. Die nahegelegene Kreisstadt Emden ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine bequeme Mobilität. Zudem laden die zahlreichen Rad- und Wanderwege der Umgebung zu entspannten Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00029