Willkommen zu Hause - Schmuckstück mit Potenzial in Woltersdorf
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Willkommen zu Hause - Schmuckstück mit Potenzial

396.500 €

15569 Brandenburg - Woltersdorf
14.11.2024
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 728 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1935
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

15569 Brandenburg - Woltersdorf

Beschreibung

Nahezu im Ortszentrum und dennoch vergleichsweise ruhig gelegen, präsentiert sich die optisch sehr ansprechende Liegenschaft. Das um 1935 erbaute Wohnhaus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung auf einer Wohnebene. Der etwa 34 m² großen Wohnbereich gliedert sich in zwei Räume, ehemals durch eine Schiebetür getrennt. Die hübsche Küche mit Blick auf das Grundstück ist etwa 10 m² groß. Das vergleichsweise kleine Wannenbad, verlangt nach einer Auffrischung. Zwei weitere Zimmer etwa 14 bzw. 8 m² groß, vervollständigen das Raumangebot. Beginnend ab etwa 1995 wurde in die Modernisierung investiert. Dach, Fenster, Fassade und auch die Innentüren wirken zeitgemäß. Unbedingt erwähnenswert der Vollkeller, mit Zugang von Innen und Außen.  Hier bietet sich hinreichend Gestaltungsraum für Hauswirtschaft, Hobby und Freizeit.  Auch die Ölheizung verrichtet hier ihre Dienste. Der Kellerseitenausgang ermöglicht einen fließenden Übergang auf das Grundstück und die Terrasse, mit einem Maximum an Privatsphäre. Gepflegte Rasenflächen und Randbewuchs wechseln einander ab. Die in den 70 er Jahren angebaute Garage ist über eine Zufahrt hinter dem Haus erreichbar. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, eingebettet auf gepflegten Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Mit der unweit entfernten Straßenbahnlinie 87 erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Berlin Rahnsdorf. Schule, Kita, Bäcker, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erlaufen.

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf

728 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage unweit des Ortszentrums

Einfamilienhaus Baujahr um 1935, ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

Ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit Innen und Außenzugang

Im Erdgeschoss ca. 34 m² Wohnbereich, 2 Zimmer, Küche und Wannenbad

Große Garage mit Grube, gepflegtes Grundstück mit schönem Randbewuchs

Das Haus wurde in den 90 er Jahren teilmodernisiert, Ölheizung mit 5 Tanks

Der Energieausweis ist beantragt.

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