Wo Kreativität auf Innovation trifft - Mediapark in Hanau zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060085

Willkommen im Mediapark Hanau - im (vielleicht bald Ihrem) Epizentrum für die professionellsten Film- und Bildaufnahmen! Hier können Sie Ihre Träume und Ideen in die Realität umsetzen. Auf ca. 1. 000 m² erstreckt sich alleine das einzigartige Produktionsareal, das nicht nur ideal für Film- und Fotoproduktionen, sondern auch für Events oder Messen genutzt werden kann. Hier gibt es keine tragenden Säulen, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind! Besonders erwähnenswert ist die Hohlkehle, die ganze ca. 40 lfd. Meter (über Eck) mit einer Höhe von ca. 10 m besticht, was es selten gibt! Durch die sehr stabile Deckenkonstruktion mit Stahlträgern zur Schwerlastaufhängung sind im Grund alle Träume der Produktion zu verwirklichen! Die Büroetagen, Webinar-Räume, Tonstudio und Seminarräume bieten alles, was Sie für ein erfolgreiches Projekt brauchen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt per Fußbodenheizung im kompletten Gebäude für einen hohen Komfort. Und mit 28 Freistellplätzen sowie einem Schotterplatz für zusätzliche Stellmöglichkeiten haben Sie genügend Raum für Ihr Team und Equipment. Lkw und Pkw können problemlos in das Gebäude gefahren werden. So gab es hier schon diverse Produktionen von Fahrzeugherstellern. Auch wurden hier bereits einige namhafte Kinofilme und Musik-Videos gefertigt, welche viral gingen! Die Top-Lage mit exzellenter Autobahnanbindung und Nähe zum Frankfurter Flughafen macht diesen Mediapark zum perfekten und vor allem zentralen Standort im Rhein-Main-Gebiet. Optimal ausgestattet für Produktionsunternehmen, aber auch für andere Gewerbe denkbar - hier sind Ihren unternehmerischen Visionen keine Grenzen gesetzt! Und für diejenigen, die noch größere Träume haben, ist sogar ein Anbau möglich. Für lange Produktionstage steht als Rückzugsort eine komplette Wohnung im Gebäude zur Verfügung. Willkommen im Mediapark Hanau, wo Ideen zu Meisterwerken werden!

# Ausstattung
+ Professionelles Film- und Fotostudio, hochwertig ausgestattet
+ Webinar- und Seminarräume, Tonstudio
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Eventlocation geeignet
+ 28 PKW-Freiplätze
+ Zusätzliche Schotterstellplätze, für LKW geeignet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 28
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Grundstücksfläche: ca. 4578,09 m²
Verkaufsfläche: ca. 1578,08 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale und top angebundene Lage am Ortsrand von Hanau

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar

Anbindung: Bahnhof ca. 2,4 km, Bundesstraße 43 sowie Autobahnen 45 und 66 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 26.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4de55379f2