- Wohnfläche 120,96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Neu-Anspach in der Saalburgstraße 39 entstehen auf 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss insgesamt 48 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf 5 Häuser. Alle Wohnungen sind bequem bereits aus der großzügigen Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 94 Stellplätze, zusätzlich sind 2 Außenstellplätze am ersten Gebäudeeingang geplant. Eines der Highlights sind die privat zugeordneten Gartenanteile zu jeder Erdgeschosswohnung.
# Ausstattung
ETW D.0.1 / Haus D
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Handtuchheizkörper
• Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
• Wandverkleidung aus Malervlies (Q3)
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
• Verchromte Armaturen
• Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero
• Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern
• 1 TG-Stellplatz gegen Aufpreis
• 1 TG-Stellplatz / Duplex gegen Aufpreis
Kaufpreis pro m²: 4.959,49 €
# Lagebeschreibung
Ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot macht die Region um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zum idealen Startpunkt für Entdeckungstouren.
Umringt von Natur, nah dran an der Frankfurter City und weit genug weg, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu erfahren.
# Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: S13122/30
Rechtliche Angaben
Hermann Immobilien GmbH
Hauptsitz Bruchköbel
Hauptstr. 47–49
63486 Bruchköbel
Telefon 06181 9780-0
Fax 06181 9780-80
info@hermann-immobilien.de
Öffnungszeiten Büro Bruchköbel
Montag bis Freitag:
09:00 – 18:00 Uhr
Telefonisch sind wir auch außerhalb der Öffnungszeiten für Sie erreichbar.
Handelsregister
Amtsgericht Hanau HRB-Nr. 92359
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO erteilt
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
Barbarossastraße 16-24
63571 Gelnhausen
Ust.-Identnummer
DE 238351302