- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die schöne 2,5 Zimmer Wohnung liegt zentral in Pförring.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine große Küche mit genügend Platz für den Essbereich und ein schönes Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die ebenfalls als Garderobe genutzt werden kann.
Ein Tageslicht Bad mit Dusche rundet das Paket ab.
Die Fotos sprechen für sich.
Die Wohnung wurde damals komplett renoviert (neue Kunststofffenster, neue Türen, neue Heizkörper, neue Sanitäranlagen, neuer Estrich, neuer Parkettboden und neue Fließen im Bad.
Der aktuelle Mieter zieht zum 01.06.2025 aus, falls sie Mobiliar übernehmen wollen, steht dieses zur Option bereit.
Dieses Wohnung ist somit wie neu.
Das Objekt kann ab 01.06.2025 bezogen werden.
Das Gebäude wurde komplett renoviert: Neuer Dachstuhl, Außenfassade, Hof usw.
Des weiteren steht ein Pkw Stellplatz für 25€ im Monat zur Verfügung.
Für die neuwertige Küche wird eine monatliche Miete von 50€ veranlagt.
Lage der Immobilie:
Das Haus liegt zentral an einer ruhigen Straße. In wenigen Gehminuten befindet sich die erste Einkaufsmöglichkeit (Netto Marken Discount), ein Bäcker und eine Bank. Die Gemeinde Pförring ist ca. 25 km östlich von Ingolstadt gelegen. In die Audi sind es ca. 27 Minuten Fahrtzeit. Zu der guten Infrastruktur gehört ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte & Apotheken, Restaurants und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
Für Freizeitaktivitäten bietet Pförring ebenfalls einiges: Zum Joggen und Radfahren ist der nahegelegene Donauradwanderweg empfehlenswert.
Für einen Ausflug mit Ihren Kindern biete sich der Römerkastell an oder gehen Sie zum Baden an den Pförringer Baggersee. Hier findet auch jährlich ein tolles Open-Air-Konzert statt. Des weiteren befinden sich einige Hallenbäder in der Nähe. Hervorzuheben ist das Kurbad Römerbad. Zu vergessen ist auch nicht die Nähe zu Abensberg in der verschiedenste Kulturveranstaltungen über das Jahr angeboten werden. z.b. Gillamoos
Hier die Preisgestaltung des aktuellen Mieters zur Übernahme der Möbel. Alle Preise auf Verhandlungsbasis:
Bett, Matratzen und 2 Nachtisch – 200 € VB
Kleiderschrank – 200 € VB
Schuhschrank – 40 € VB
Spiegelschrank fürs Bad (IKEA) – 30 € VB
Waschbeckenunterschrank – 15 €
Kühlschrank (Bosch) – 350 € VB
Esstisch mit 5 Stühlen (IKEA) – 80 € VB
Glastisch (Couchtisch) – 50 € VB
L-förmiges Sofa (mit Schlaffunktion) – 350 € VB
Schaukelsessel – 100 €
TV-Wandregal (IKEA) – 100 €
Die Möbel können einzeln oder auch als Komplettpaket übernommen werden.
