- Wohnfläche 606,67 m²
- Grundstücksfläche 849 m²
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
19412 Brüel
Bei diesen Objekten handelt es sich um Wohn- und Geschäftshäuser in Brüel. Die Gebäude wurden 1996 errichtet. Auf der unteren Ebene befinden sich Ladeneinheiten mit teils gewerblicher Nutzung. Im Oberen Teil befinden sich Wohnungen.
Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche mit 253,29m² auf 2 Gewerbeeinheiten und mit 606,67m² Wohnfläche auf 10 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849,00m²
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch : 110 kWh/(m²*a)
# Ausstattung
Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.
Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 859,96 m²
Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Vermietbare Fläche: ca. 859,96 m²
Nutzfläche: ca. 859,96 m²
# Lagebeschreibung
Brüel, eine kleine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine ruhige Lage mit etwa 2.500 bis 3.000 Einwohnern.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, da sie an der Bundesstraße B 104 liegt. Diese verbindet Schwerin und Rostock miteinander. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, ermöglichen eine Verbindung zu umliegenden Orten. Der nächste größere Flughafen ist Rostock-Laage, etwa 60 Kilometer entfernt und der Flughafen Hamburg liegt etwa 130 Kilometer westlich. Nahegelegene Städte wie Schwerin, Rostock und Plau am See bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Das Objekt selbst liegt zentral in der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gegeben.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7730
Rechtliche Angaben
MPRESSUM
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Umsatzsteuer ID-Nr.: DE 141627353
Handelsregister-Nr.: HRB 27174 AG Dresden
Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c und § 34i GewO.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Verbraucherinformation:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die A4RES Group GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Group GmbH grundsätzlich nicht teil.
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