Wohn- u. Geschäftshaus provisionsfrei zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Wohn- u. Geschäftshaus, Baujahr 1993, mit frei werdendem Ladengeschäft im Zentrum von Peitz altersbedingt zu verkaufen. Die Grundstücksfläche beträgt 204 m² und hat neben dem Haus einen kleinen umbauten und überdachten Innenhof.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und Sat-Empfangsanlage.
In dem Haus befindet sich eine große vermietete Dachgeschoß - Wohnung 128 m² und in der 1. Etage eine Physiotherapie 70 m², langfristig vermietet.
In dem frei werdenden Ladengeschäft befindet sich ein Elektronikfachgeschäft mit Werkstatt welches altersbedingt demnächst geschlossen werden wird, denn ein Nachfolger ließ sich bis jetzt nicht finden. Es umfasst 130 m² Verkaufsfläche, aufgeteilt auf 80 m² im Erdgeschoß und 50 m² in der 1. Etage sowie 55 m² Nebenräume im Erdgeschoß (Büro, Werkstatt, Lager, Sanitär).
Als Nachnutzung gäbe es verschiedene Möglichkeiten, z.B. wieder als Geschäft oder ideal auch als (Fach-) Arztpraxis (da Apotheke nebenan) oder auch Umbau zu Wohnfläche, gut geeignet für Senioren- oder behindertengerechte Wohnung, da ebenerdig.
Eventuell wäre auch eine Vermietung der Ladenfläche möglich.

# Ausstattung
Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Peitz in einer Seitenstraße gegenüber dem Marktplatz. Peitz ist eine Kleinstadt, 12 km von Cottbus entfern und 25 km von Guben und der polnischen Grenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303012