Gut eingeführtes Billiardcafè in Ludwigshafen mit Pensionszimmer und Wohnung

# Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau liegt diese besondere Immobilie mit langer Tradition. Die Immobilie ist voll vermietet an einen Pächter. Billiardcafe, Pension und Gastro bilden die Nutzungen. Ein kleiner Biergarten ist auch mit dabei.

# Ausstattung
- Großer Veranstaltungsraum, derzeit als Billiardcafé genutzt (verpachtet)
- 9 Einzelzimmer für gewerbliches Wohnen | kein Denkmalschutz
- Eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (vermietet)
- Eingerichtete Gaststätte mit dazugehöriger Küche (verpachtet)
- Ölheizung und Pelletofen |Dachziegelbelag in beiden Gebäuden erneuert
- Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Teilabschnitten der Häuser
- Freisitz mit Biergarten im rückwärtigen Bereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 755,80 m²
Gastronomiefläche: ca. 560,70 m²

# Lagebeschreibung
Oppau ist ein lebendiger Stadtteil innerhalb der großen Stadt Ludwigshafen. Seine Nähe zur BASF SE hat ihn über Jahrzehnte geprägt. Rund um die Lage in der Kirchenstraße liegen die Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Straßenbahnhaltestelle ins Zentrum.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: VR-13392