Wohn- und Geschäftshaus im Allstedt zu verkaufen/ vermieten
89.000 € VB
100.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau als Eckbebauung in zentraler Stadtlage von Allstedt.
Baujahr ca. 1900, lt. Energieausweis.
Im Gebäude befand sich im EG ehemals eine Bäckerei und Lebensmittelhandlung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine an ein Gewerbeeinheit mit 3 Räumen und einer Toilette mit Handwaschbecken sowie eine Vielzahl von Räumlichkeiten, welche in der Vergangenheit zu Lagerzwecken genutzt wurden. Die Gewerbefläche beträgt ca. 60 m².
Im Obergeschoss befindet sich zwei geschnittene Wohneinheiten mit ca. 133 m² Wohnfläche.
Im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden nach ca. 1990 u.a. die Dacheindeckungen und Teile der Elektrik erneuert, Fassaden und Außenwände saniert, überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Warmwasserbereitung durch Solarmodule auf dem Dach.
Insgesamt weist das Objekt einen guten Erhaltungszustand mit Sanierungsbedarf auf. Die straßenseitige Putzfassade ist teilweise schadhaft, Putz- und Farbabplatzungen sind zu verzeichnen.
Der Anbau verfügt über eine Garage mit Durchfahrt zur kleinen gepflasterten und geschlossenen Hoffläche. Auf der Hoffläche befindet sich noch ein altes, marodes ehemaliges Stallgebäude, teilweise mit Fachwerk.
In der Nähe ist Penny und Schule.
Keine Straßenausbaubeiträge stehen an und auch Wasser und Abwasser wurden bereits vor ein paar Jahren erneuert.
Die Miete des Haus beträgt 950€ monatlich. Es hanselt sich um zwei Wohnungen und ein Geschäft.
Für weitere Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.
