Wohn- und Geschäftshaus in 71139 Ehningen
299.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 72 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1957
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das Haus wird im Rahmen der Aufhebung der Gemeinschaft zum Jahresende 2024 hin versteigert. Sobald Details bekannt sind zum Termin, werden diese kommuniziert.
Unter diesen Youtube Link findet man einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie:
https://youtu.be/tOSZlQV-LDU
Sobald der Versteigerungstermin bekannt ist, können bei ernsthaften Interesse Besichtigungen vereinbart werden. Davor leider nicht da die Immobilie aktuell vermietet ist.
Bitte keine Makleranfragen. Verkauf erfolgt über die Versteigerung.
Zu den Daten der Immobilie:
Erbaut wurde das Haus ca. 1957. Im Jahre 2014 wurde das Gebäude aufwendig saniert. Hierbei fanden folgende Arbeiten statt:
- Neue Elektrik, neue Wasserrohre, neue Abwasserrohre
- Gasheizungsinstallation
- Fassade (Armierung, Langzeitputz)
- Hauseingangstüre / Türe zur Gewerbeeinheit
- Kunststofffenster, Holzfenster gestrichen
- Rollladenkästen
- Bad EG und Bad OG gefliest
- Bodenbeläge im ganzen Haus (Fliesen und Laminat)
- Malerarbeiten (EG: Feinputz / OG+DG: Rauputz)
- Dachstudio zum Wohnbereich ausgebaut (inkl.Treppe im DG)
- Einbauküche
- Dachspitz als Zimmer ausgebaut, neuer Zugang
- Dachdämmung
Reine Wohnfläche wird laut Gutachten mit 122m² ausgewiesen.
Laut Makler setzt sich die Wohn- und Nutzfläche wie folgt zusammen:
UG 20,00 m²
EG 43,00 m²
OG 47,70 m²
DG 34,00 m²
____________
Gesamt ca. 144,70 m² + ausgebauter Dachspitz
Zwei Stellplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden.
Gebäude ist aktuell komplett möbliert vermietet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Ehningen. Bahnhof von Ehingen ist ca. 10 min zu Fuß entfernt.
