- Wohnfläche 408 m²
- Grundstücksfläche 228 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1911
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seither in Familienhand und wird nun erstmalig veräußert. Die Baujahrestypischen hohen Decken, der sehr schön gestaltete Eingangsbereich und das geräumig angelegte Treppenhaus geben diesem Haus den klassischen Altbaucharme. Die 6 Wohneinheiten sind alle teils schon langjährig vermietet. Der Großteil der Gewerbeeinheit im EG wurde gerade für 10 Jahre neu festvermietet, der kleinere Teil mit etwa 46 m² Nutzfläche verteilt auf 2 ZK/WC steht dem neuen Besitzer zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 568 m²
Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Vermietbare Fläche: ca. 568 m²
# Lagebeschreibung
Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.
Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.
# Sonstiges
Baujahr: 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 204,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 16.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7028
Rechtliche Angaben
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bürgermeister-Smidt-Str. 31
27568 Bremerhaven
Tel: +49 471 944000
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Geschäftsführer und Alleingesellschafter
Dipl.-Kfm. Jörg Thaden
Bürgermeister-Smidt-Straße 31
27568 Bremerhaven
Fon: 0471 / 944 000
Fax: 0471 / 4 27 37
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
Internet: www.traenkner-immobilien.de
Zulassung nach § 34 c Gewerbeordnung
Ortspolizeibehörde Bremerhaven
Hinrich-Schmalfeldt-Straße, 27576 Bremerhaven
Handelsregister Bremerhaven
HRB-2701 BHV
