Wohn- und Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus in Weimar`s Altstadtnähe günstig zu verkaufen
395.000 €
- Wohnfläche 400 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 290 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus / bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus liegt im Denkmalensembleschutzgebiet. Es ist zum Teil unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Gewerbeeinheit, die als Büro, Praxis, Einzelhandel oder auch für Gastronomie genutzt werden kann. Im 1. OG und 2. OG sind jeweils eine 4-Raumwohnung mit Küche und Bad & WC. Im 3. OG ist eine geräumige 3-Raumwohnung, die demnächst frei wird.
Dach, Fassade und Fenster wurden 1993 - 1994 eingebaut.
Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 400 m² (ohne Treppenhaus, ohne Nebenflächen, ohne Keller)
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 490 m²
Vermietungsstand: das Haus wird frei bei Kauf
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer zu entrichten.
Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.
Energieausweisdaten: es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis, Energiebedarf des Hauses: 131 kwh (m²\*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 1921, Befeuerungsart: Gasetagenheizungen, Energieeffizienzklasse: E
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Angela
Sperschneider
Karlstraße 4
99423 Weimar
Umsatzsteuer ID: 91 253 787 601
Gewerbegenehmigung nach § 34c Gewerbeordung erteilt ab 01.06.2003, Stadt Weimar, Schwanseestr. 17, 99423 Weimar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 36 43 77 79 07
Telefax: +49 (0) 36 43 77 79 08
E-Mail: sims-weimar@t-online.de
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene
Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG
sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde
Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige
Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von
Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche
Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich.
Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend
entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen
Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese
fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist
stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum
Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft.
Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente
inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung
nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend
entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf
diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung,
Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen
der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite
sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf
dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere
werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung
aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von
Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
