Wohn- und Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus in Weimar`s Altstadtnähe günstig zu verkaufen

395.000 €

  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 16
  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 290 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 4
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99423 Thüringen - Weimar

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus / bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus liegt im Denkmalensembleschutzgebiet. Es ist zum Teil unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Gewerbeeinheit, die als Büro, Praxis, Einzelhandel oder auch für Gastronomie genutzt werden kann. Im 1. OG und 2. OG sind jeweils eine 4-Raumwohnung mit Küche und Bad & WC. Im 3. OG ist eine geräumige 3-Raumwohnung, die demnächst frei wird.

Dach, Fassade und Fenster wurden 1993 - 1994 eingebaut.

Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

Wohn- und Gewerbefläche:  ca. 400 m² (ohne Treppenhaus, ohne Nebenflächen, ohne Keller)

Wohn- und Nutzfläche gesamt:       ca.  490 m²

Vermietungsstand:    das Haus wird frei bei Kauf

Maklercourtage:    Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,76 %  (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer zu entrichten.

Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.

Energieausweisdaten:             es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis, Energiebedarf des Hauses:  131 kwh (m²\*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 1921, Befeuerungsart: Gasetagenheizungen, Energieeffizienzklasse: E

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