Wohn- und Geschäftshaus nahe der Altstadt Spandau

# Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1910 wurde auf einem ca. 766 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht aus einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel mit insgesamt 10 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten verfügen über Balkone, geflieste Küchen und Bäder und Laminatböden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr ca. 2016 statt.
Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung und es befindet sich im Milieuschutzgebiet.

# Ausstattung
Gasetagenheizung, Garage, Altbau, Teilsaniert - modernisiert, Milieuschutz, vollvermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 1115,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist in Wilhelmstadt gelegen und damit Teil des an Charlottenburg angrenzenden Bezirks Spandauer. Die Kombination aus grüner Idylle und Zentrumsnähe macht dieses Umfeld so attraktiv- ca. 10 Minuten entfernt vom Grunewald und ca. 5 Minuten von der Havel, Scharfe Lanke / Stößensee.
In nur kurzer Entfernung bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. in der Pichelsdorfer Straße oder in den bekannten Spandau-Arkaden an. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L13021A