Wohn- und Geschäftshaus, Vermietet, Provisionsfrei
349.000 € VB
389.000 €
- Wohnfläche 198 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 190 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1884
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 liegt im Herzen von Reichenbach im Vogtland in bester Innenstadtlage.
Das Grundstück ist ca. 190m² groß, das Gebäude (teilunterkellert) besteht aus 2 Gewerbe- und einer Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 198m².
An der zeitlosen Fassade des Eckhaus ist eine praktische Markise angebracht, die einen auch an schlechten Tagen trocken hält.
Die Wohneinheit (ca. 104m²) wurde in den letzten Jahren renoviert (inkl. Elektrik) und wird fast vollmöbliert überlassen.
Sie besteht aus einem hellen Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
An das Badezimmer grenzt ein Ankleidezimmer, in dem sich auch Waschmaschine und Trockner befinden.
Abgegrenzt von den Schlafräumen wartet ein gemütliches Wohnzimmer, das großzügig mit Tageslicht geflutet werden kann.
Ein Bose-Soundsystem bietet einen tollen Kinoklang und ist ebenso Teil des Angebotes, wie die stilvollen Möbel im Landhausstil.
Abgerundet wird das Ganze durch die große Küche mit Einbauküche mit reichlich Stauraum und einer gemütlichen Sitzecke.
Die Küche verfügt neben einem Side-by-Side-Kühlschrank von LG (mit Eis- und Wasserspender) über Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle von Siemens.
Eine eigens angefertigte Speisekammer fügt sich in das Küchenbild ein und verfügt über viel Stauraum.
Die Eckbank und der Küchentisch lassen sich zudem ausziehen, so dass bis zu 10 Personen daran Platz nehmen können.
Im Wohnzimmer und der Küche ist eine Infrarot-Fußbodenheizung verbaut, jeweils mit einem Touchpanel. Sie lässt sich aber auch bequem über App steuern.
In den restlichen Räumen gibt es Heizkörper, teilweise mit elektrischen Thermostaten.
Außerdem verfügen beide Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer jeweils über einen Deckenventilator.
Die Gewerbeeinheiten im EG umfassen ein Ladengeschäft mit ca. 63m² und eine Praxis mit ca. 31m² und sind aktuell beide vermietet.
Die Wohneinheit ist derzeit noch bewohnt, wird nach Absprache aber frei.
Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Preis ist verhandelbar.
LAGE:
Reichenbach im Vogtland ist eine große Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen.
Sie verfügt über einen Bahnhof (ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar), sowie mehrere Buslinien. Auch diese sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die A72 (Hof-Leipzig) über die man schnell die umliegenden Städte erreichen kann.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte und Apotheken sind teils nur wenige Minuten entfernt.
Auch kulinarisch hat man eine große Auswahl in der näheren Umgebung, ob asiatisch, griechisch oder deutsche Hausmannskost, da ist für Jeden etwas dabei.
Zahlreiche Parkflächen und ein nahe gelegenes Waldgebiet stehen bereit, um neue Energie zu tanken.
Ein Freibad, verschiedene Spielplätze, mehrere Fitnessstudios und weitere Sport- und Freizeitangebote im Ort laden zu Sport, Spiel und Spaß.
Die größeren Städte Plauen, Zwickau, Chemnitz und Leipzig sind per Bahn oder Autobahn recht schnell und einfach erreichbar.
