Wohn- und Geschäftshaus - VOLLVERMIETUNG!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus mit kleinem Anbau im Innenhof und ausgebautem Dachgeschoss. Es ist in vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Es wurde ca. 1998 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Elektroinstallationen, die Bäder und die Heizung etc. erneuert. Weitere Renovierungen einer Wohneinheit sowie der Ausbau einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis) wurde 2022/23 durchgeführt.

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Mieteinnahmen p.a. (Ist) 26.839,68 €

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AUSSTATTUNG

* 4 Wohneinheiten
* 2 Gewerbeeinheiten
* Laminatböden, Fliesen
* Kunststoffthermofenster, im EG mit Rollläden
* Bäder mit Dusche und WC
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Holztreppenanlage mit Holzgeländer, farbig gestrichen
* voll unterkellert (Mieterabteile)

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BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 122 kWh/(m²\*a)

Baujahr laut Energieausweis 1900

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LAGE

Die rd. 3.800 Einwohner zählende Gemeinde Krostitz liegt ca. 15 km nördlich von der Messemetropole Leipzig entfernt, an der B 92 zwischen Leipzig und Bad Düben. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es ca. 20 km. Zum Autobahnanschluss A 14 sind es ca. 10 km. Mit dem großen Wohngebiet in Krostitz wächst die Einwohnerzahl ständig. In zwei großen Gewerbe-gebieten haben sich viele mittelständige Betriebe angesiedelt. Ansiedlungen sind jederzeit möglich. Produzierendes Gewerbe und Handel tragen den Ruf von Krostitz weit über die Region hinaus. Neben der zentralen Lage der Gemeinde Krostitz zeichnet sich der Ort durch die gute Infrastruktur aus.

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PROVISION FÜR KÄUFER

Die Provision beträgt 7,14 % vom hier angegebenen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. und wird nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

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SONSTIGES

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Hinweis: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma SC Immobilien Consulting entsteht.