Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Das im sehr guten Zustand befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit in 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.

# Ausstattung
+ massive Bauweise
+ Fenster erneuert
+ Außenjalousien, teilweise vorhanden
+ 2 Carports
+ 1 Balkon
+ Dach ausgebaut
+ Gasheizung mit Brennwertkessel BJ 2002

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

# Lagebeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilien-/ Geschäftshaus befindet sich Salzgitter Lebenstedt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften; an zwei Tagen in der Woche findet genau gegenüber ein Wochenmarkt statt.

Die Anbindung zur Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HSI-256-2024