Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Wohn- und Geschäftshaus der Extraklasse in Döbeln! Dieses hochwertige und moderne Immobilienjuwel wurde im Jahr 2006 vollständig neu errichtet und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Für gesellige Feiern steht Ihnen zudem ein großer Partyraum mit Bar zur Verfügung, der sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt zudem über eine große Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Mit einer Wohn- und Bürofläche von ca. 337 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 675 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Das verglaste und geräumige Treppenhaus bietet einen idealen Standort für die Überwinterung von nicht frostsicheren wertvollen Pflanzen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine ideale Lage in Döbeln. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses begeistern und entdecken Sie Ihre ganz persönlichen Nutzungskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- Große Garage
- Balkon
- Helles geräumiges Treppenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 675 m²

# Lagebeschreibung
Die Adresse Zum Park 55 befindet sich im Ortsteil Ziegra der Stadt Döbeln im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Die Straße Zum Park ist eine ruhige Anliegerstraße, die teilweise in einen Feld- oder Waldweg übergeht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Die Innenstadt von Döbeln ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 und die Autobahn A14 gegeben, wodurch Städte wie Leipzig und Dresden gut erreichbar sind.

Die Lage von Zum Park 55 eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht missen möchten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-6GKDM8Y