Wohnanlage *2-Generationen *Großfamilie *Familie mit Home-Office

Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1.OG:
Die große Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Wohn-Wintergarten mit Specksteinofen, Terrasse und dem Garten, Wasch- und Trockenraum und ein separater Vorratsraum. (EG)

Wohneinheit im EG:
Die Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC.

Nebengebäude:
Garage mit großem Nebenraum ca. 36m²,
Hobbyraum/Werkstatt ca. 36 m²(über der Garage),
Doppelgarage ca. 40 m²,
Brennholz-Lager.


Die beiden Wohneinheiten sind ideal für die Nutzung
• als Zwei-Generationen-Haushalt,
• für eine Großfamilie oder auch
• für eine Familie mit Home-Office-Büro`s

Die absolut ruhige Wohnlage und Extras wie eine Einbauküche, Wohn-Wintergarten, Terrasse, Garten-Mitbenutzung, große Garage und Carport garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen offenen Küche-Essen-Wohnbereich mit Zugang zum
Wohn-Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten.

Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Gast-Kind-Arbeiten) sowie das Bad mit barrierefreier Dusche und WC, sind räumlich nahe beieinander liegend.

Die Wohneinheit im EG umfasst 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC und Gäste-WC.
Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heiz- & Tankraum (mit der neuwertigen Zentralheizung aus 2020),
sowie der Wasch- und Trockenraum und ein separater Vorratsraum.

Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten, gepflegten, modernen und technisch einwandfreien Zustand.

Ihr Vorteil: einziehen, wohnen und sich gleich wohlfühlen !!!

Mobiliar der Immobilie kann teilweise übernommen werden.
Eine Beziehbarkeit ist auch kurzfristig möglich.


AUSSTATTUNG:
Eigentumswohnung im 1. OG:
5 Zimmer (3x Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer)
Küche incl. Einbauküche,
Speisekammer,
Bad mit WC & barrierefreier Dusche aus 2022,
Gäste-WC,
Wohn-Wintergarten mit Specksteinofen,
Terrasse,
Wasch- und Trockenraum und ein separater Vorratsraum, (EG)
1 Garage mit großem Nebenraum,


Wohneinheit im EG:
2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
Küche incl. Einbauküche,
Bad / Dusche / WC
Gäste-WC
Doppelgarage

Das 2.0G ist bewohnt und gehört nicht zum Angebot.


Allgemeines:
Photovoltaik zur Heizungsunterstützung
Zentralheizung aus 2020,
Kunststoff-Thermopaneverglasung,
neue Innentüren im 1.OG aus 2022,
Laminat im 1.OG neu aus 2018 / Fliesen,
Garten-Mitbenutzung


Lage
Gemeinde Biebertal, absolut ruhige, geschützte Wohnlage im Frankenbach`er Ortskern an einer Anliegerstraße - Stichweg, kein Durchgangsverkehr.
Eine sehr gute Infrastruktur erreichen Sie im 3 km benachbarten Ort Hohenahr-Erda.
Eine gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV nach Gießen, Frankfurt und Wetzlar.

Bitte keine Anfrage von Makler-/Büro`s !!!