Wohnbaugrundstück mit Projektierung und Baugenehmigung für 2 MFH + TG

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Grundstück in der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main - Griesheim?

Wohnbaugrundstück mit Projektierung und Baugenehmigung für 2 MFH + TG

Auf dem Grundstück mit 1.532 qm können zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 einzelnen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit gebaut werden in zentraler Lage.

Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit 17 Stellplätzen und 22 Fahrradstellplätzen zu bauen.

Das Grundstück könnte auch geteilt werden, sodass man die Mehrfamilienhäuser einzeln verkaufen kann.

# Ausstattung
- Entsprechende Fachplanungen wurden bereits durchgeführt und liegen für das Projekt vor, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann.
- Grundstück 1.532 qm
- Wohnfläche 1.582 qm
- 2 Mehrfamilienhäuser
- Wohneinheiten: 18
- Gewerbeeinheit: 1
- Tiefgaragen-Stellplätze: 17
- Tiefgaragen-Fahrradstellplätze: 22
- großer Steuervorteil für Kapitalanleger 5% Abschreibung durch degressive AfA möglich (Hinweis: Keine steuerliche Beratung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57

Wohnfläche: ca. 1582 m²

# Lagebeschreibung
Mit etwa 765.000 Einwohnern ist Frankfurt am Main die fünftgrößte Stadt der Bundesrepublik.
Sie bildet den Mittelpunkt der etwa 5,8 Mio Einwohner zählenden Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main.
Durch zahlreiche niedergelassene Banken, den Sitz der Europäischen Zentralbank und angesiedelten Beratungsunternehmen hat sich die Stadt zu einem der führenden Finanz- und Dienstleistungszentren in Europa entwickelt.

Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.
Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 149