- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 813 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert.
Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang.
Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten – so haben Sie jederzeit die Wahl – Sonne oder ein schattiges Plätzchen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.
Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,80 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
# Lagebeschreibung
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten.
Spannende Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen. Hier wohnt, wer es sich leisten kann.
In direkter Umgebung befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Alternativ erledigen Sie Ihre Einkäufe auf der beliebten Benderstrasse in Gerresheim.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten, Grundschule und zwei renommierte Gymnasien in Gerresheim nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B7 erreichen Sie das Zentrum, den Flughafen oder die A3 nach Oberhausen oder Köln.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Grafenberger Wald und Rotthäuser Bachtal liegen praktisch vor der Tür – ideal für Jogging und Spaziergänge.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2326A
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Bildnachweise
©Patricia Walther Photographie
