Wohnen an der Küste - Ihr Kleinod in Haffkrug

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde 1986 in solider massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie eine einladende Süd-Terrasse. Die Immobilie ist im Reihenhaus-Stil gestaltet und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, was ihr einen individuellen Charakter verleiht.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Parteien, wodurch keine Wohngeld- oder Verwaltergebühren anfallen. Alle weiteren Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der in alle Räume führt. Ein helles Schlafzimmer liegt im Norden der Wohnung und bleibt auch im Sommer kühl. Das innenliegende, weiß geflieste Duschbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein kleines Zimmer ( Abstellkammer) mit einem Hochbett bietet zusätzlich Platz. Ein großes Wohnzimmer mit einer modernen, offenen neuen Einbauküche, incl. Waschmaschine und Spülmaschine führt direkt auf die sonnige Süd- Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung genießen möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Grundstück 262 qm- davon 50/100stel Anteil, eigener Stellplatz 26 qm.

Energieausweis vorhanden, kein Makler.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Auffahrt zur A1 ist schnell erreichbar, und auch Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Ostsee liegt nur ca. 700 m entfernt, was einen kurzen Spaziergang zum feinen Sandstrand und zu den Seebrücken ermöglicht. Die malerische Strandpromenade zwischen Haffkrug/Scharbeutz und Timmendorfer Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und führt an zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés vorbei.

Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine hervorragende Lage in der Nähe der Ostsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 343746