Wohnen, Arbeiten und Leben in der Mitte von Weißwasser...kleines Wohn- und Geschäftshaus
87.900 €
- Wohnfläche 248 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich eine leerstehende Geschäftseinheit einer früheren Spielwarenhandlung. Die Geschäftsfläche mit Verkaufsraum, Büros, Lager und kleiner Sanitäreinheit beträgt ca. 90 m².
Über der Geschäftseinheit befindet sich die ehemalige Wohnung der Ladenbesitzer auf ebenfalls ca. 90 m² mit Innenflur, großem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, kleinem Gäste-WC mit Dusche sowie 2 Schlafräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 68 m², diese wurde jedoch seit den 1970iger Jahren nicht mehr saniert. Der Spitzboden ist ausbaufähig.
Folgende Sanierungen/ Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Außentüren und Schaufenster Laden: ca. 1991,
- Badezimmer im OG/ Gäste WC: ca. 1995/1998, ELT OG: ca. 1995 Innentüren OG: ca. 1995 Heizungsterme im Keller: ca. 1993,
- 2 Fertiggaragen Siebau im Hof ca. 1995.
Weitere kleinere Modernisierungen, wie die malertechnische Aufbereitung des Treppenhauses erfolgten nach 2000.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Wesentlichen im entkernten Zustand. Die Gussheizkörper sowie Stahlzuleitungen wurden bereits entfernt und entsorgt. Ebenso erfolgte der Rückbau der Elektroanlage im Verkaufsraum und im Lager. Des Weiteren erfolgte die vollständige Entfernung aller Fußbodenbeläge im Wohnhaus. Im Ladengeschäft wurde der defekte Steinfußboden vollständig entfernt.
Zum Grundstück gehören zwei große massive Garagen (erbaut ca. in den 1970iger Jahren) sowie zwei Fertiggaragen.
Das Wohnhaus ist mit Trinkwasser, Telefon, Erdgas, ELT und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal erschlossen. Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Weißwasser.
Auf Wunsch kann ich Ihnen gern die schematischen Grundrisse zur Verfügung stellen.
Energieausweis: bedarfssorientiert Endenergieverbrauch: 289,9 kWh/(m²a); Klasse H Hauptenergieträger: Erdgas Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1936
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Immobilien Staub
Sven Staub
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser
Telefon: + 49 ( 0 )151-65495880
E-Mail:info@immobilien-staub.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE325054301
Aufsichtsbehörde nach § 34c und § 34i Gewerbeordnung (GewO): Landratsamt des Landkreises Görlitz
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:svenstaub@hotmail.com
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse:svenstaub@hotmail.com
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