Wohnen auf einer Ebene - attraktiver Wohnbungalow in Weißwasser !
185.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittener Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², erbaut im Jahr 1979 in massiver Bauweise (Großplatten).
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich einen Anbau, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann. Der Bungalow liegt in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Weißwasser. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und hat eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss und ist neben einem Innenflur, Gäste-WC mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ambiente ausgestattet-ideal für Familientreffen und als Zentrum des Hauses.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, sind ebenfalls vorhanden.
Das funktionelle Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Die praktische Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich, die sich am offenen Wohn- und Essbereich befindet und das Herz des Hauses darstellt.
Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und die Möglichkeit zur Gestaltung von Hobbyräumen, Gästezimmern oder einer weiteren Werkstatt.
Der Anbau ist perfekt als Werkstatt oder für andere kreative Projekte geeignet. Ob handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys, diese Fläche bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten.
Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden am Wohnhaus vorgenommen:
1991: Einbau einer zentralen Erdgasheizung mit Plattenheizkörpern,
1993: Einbau von doppelisolierverglasten Holzfenstern und Rollläden z.T. elektrisch (Wohnzimmer) sowie Hauseingangstür, überwiegende Sanierung der Medien und ELT,
1998: Sanierung des Badezimmers,
2004: Erneuerung des Fassadenanstrichs,
2009: Innendämmung der Nordseite des Wohnhauses, Sanierung des Innenausbaues des Wohn- und Essbereiches im Erdgeschoss,
2019: Einbau von Klimaanlagen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
2021:Flachdachsanierung mit Elastomer-Bitumenbahnen.
Das Grundstück ist umgeben von einem angelegten Garten mit einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich ein sichtgeschützter Pavillon aus Holz für die gemütliche Zeit im Freien. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende veranstalten. Das Anwesen ist vollständig umzäunt.
Ein Grundstücksanteil in der Größe von 301 m² wurde von der Stadt Weißwasser gepachtet, dort befinden sich 2 Fertigteilgaragen aus ca. 1995.
Das Anwesen liegt unweit des Naturbades "Jahnteich" sowie dem Tierpark der Stadt Weißwasser. Der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kitas und Schulen sind fußläufig bzw.in wenigen Fahrminuten (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen.
Dieses Wohnanwesen in Weißwasser ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet, Erdgasanschluss sowie Anbindung an den zentralen Abwasserkanal. Die vorbeiführenden Anliegerstraße ist asphaltiert.
Energieausweis: verbrauchsorientierter Energieverbrauch: 145,6 kWh/(m²a), Klasse E, Hauptenergieträger: Erdgas inkl. Warmwasser, Baujahr des Wohnhauses laut Energieausweis: 1979
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Immobilien Staub
Sven Staub
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser
Telefon: + 49 ( 0 )151-65495880
E-Mail:info@immobilien-staub.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE325054301
Aufsichtsbehörde nach § 34c und § 34i Gewerbeordnung (GewO): Landratsamt des Landkreises Görlitz
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:svenstaub@hotmail.com
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse:svenstaub@hotmail.com
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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie
Immobilien Staub/ Sven Staub, 02943 Weißwasser, Waldhausstraße 100 e ,
e-mail: svenstaub@hotmail.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufes Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
