Wohnen auf zwei Ebenen – Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1917/27, bietet auf 85 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses erstreckt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert, wobei Fenster, Fliesen, Türen und das Badezimmer erneuert wurden.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Einbauküche, die hell und praktisch gestaltet ist. Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft so ein offenes Wohnambiente. Das große Wohnzimmer beeindruckt mitseinen außergewöhnlichen Fliesen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das Platz für Ruhe bietet. Das Badezimmer, mit schönen blauen Fliesen gestaltet, verfügt über eine Badewanne und lädt zu entspannten Momenten ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Pergola mit Markise, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche kleine Küche und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort eignet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage.Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2024 installiert wurde.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen
in Bad Säckingen

Bad Säckingen - idyllisch gelegen am Fuße des Südschwarzwaldes im Dreiländereck an der Schweizer Grenze.

Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland. Das barocke St. Fridolinsmünster, Europas längste gedeckte Holzbrücke und das Trompeterschloss sind nur einige der mächtigen Zeugen baulicher Vergangenheit.

Oberhalb des Stadtzentrums liegt ein auf fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Im Park des Schlosses Schönau finden im Sommer regelmäßig Aufführungen der Oper statt.

Ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima, die bewegte Geschichte Bad Säckingens und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten im faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz bieten Wohnqualität von der besten Art.

Nahe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle (0,2 km), der Bahnhof (1,1 km) und die Autobahn erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung. Die Schweiz auf der gegenüberliegenden Rheinseite ist über die Bad Säckinger Fußgängerbrücke unmittelbar erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen, Sportanlagen, Spielplatz und Gastronomie sind allesamt fußläufig gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-09-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NL012