Wohnen im DG mit Dachterrasse zum grünen Innenhof - fertig saniert 2020

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine helle und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus in Leipzig-Stötteritz. Die grundlegende Sanierung des Hauses wurde vor nicht allzu langer Zeit abgeschlossen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer) und das modern gestaltete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Von der Wohnküche geht es hinaus auf die Dachterrasse. Im großen Flur gibt es viel Abstellfläche, wie aus dem Grundriss gut ersichtlich ist. Ein Personenaufzug wurde neu eingebaut (endet im letzten Vollgeschoss). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten wird aktuell noch abschließend gestaltet und kann von den Mietern auch genutzt werden.

Die Wohnung ist im Erstbezug nach Sanierung vermietet.

# Ausstattung
Fußböden: hochwertiges Laminat und Fliesen. Bad mit Dusche und Wanne und Fenster.
Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Lift im Haus (nicht barrierefrei).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,82 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist nur ca. 3 km südöstlich vom Stadtzentrum Leipzigs (Augustusplatz) entfernt. Die Grundstückslage bietet mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad eine sehr gute Verkehrsanbindung. Stötteritz ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das unweit liegende Naherholungsgebiet "Stötteritzer Wäldchen" ist die grüne Oase im Südosten Leipzigs mit renaturiertem Teich, Liegewiesen, Spazierwegen und einem Abenteuerspielplatz.

# Sonstiges
Kein Energieausweis, da Denkmalschutz. Baubeschreibung und bemaßte Grundrisse sind vorhanden.
Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos veröffentlicht. In den Abbildungen werden Räume anderer Wohnungen des Hauses gezeigt.
Parkplätze können auf einer unweit gelegenen privaten Fläche angemietet werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TK_DG_LE_Stoett_005