Wohnen im Grünen am Schloss Schönhausen - Erstbezug in eine helle 3-Zi Dachgeschoss Whg

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungs-Highlights. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch eine vollausgestattete Einbauküche ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug nach aufwendigen Modernisierungsarbeiten, der die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das Gebäude durch einen gepflegten Hauseingang und genießen in der Wohnung moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung sorgen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet, und der großzügige Grundriss sorgt für viel Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände und eine ruhige Lage runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung bietet zudem eine solide Instandhaltungsrücklage, die für langfristige Wertbeständigkeit sorgt.

Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine moderne, gut ausgestattete und ruhig gelegene Wohnung suchen, die sofort bezugsbereit ist.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Hell & lichtdurchflutete Räume
✅ Vollausgestattete Einbauküche
✅ Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Größere und gut nutzbare Grundfläche
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Moderne Velux-Fenster
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin Pankow, einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus, während die Nähe zur Innenstadt für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. In unmittelbarer Nähe laden der Schlosspark und die Schönholzer Heide zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch der Bürgerpark, ein weiteres Highlight des Bezirks, ist bequem zu erreichen.

Die Lage bietet nicht nur viel Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und andere gastronomische Angebote machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und junge Paare. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu urbanen Einrichtungen macht diese Lage besonders lebenswert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohnatmosphäre inmitten von Natur und gleichzeitig die dynamische Großstadt direkt in Reichweite.Entfernungen:
Flughafen 43,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 1,9 km

# Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 18.12.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 3766