Wohnen im Grünen auf Usedom: Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Stellplatz in Koserow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061312

In Wassernähe von Koserow steht diese Immobilie mit barrierearmem Zugang zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die Nähe zur Ostseeküste stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf etwa 48 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Daneben steht ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bereit. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsdetails nebst Möblierung, die unter anderem eine Einbauküche inklusive E-Geräten, ein Bett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost Aussicht stellt.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen - egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.

Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung - barrierearmes Wohnen
+ Entspannung im Freien dank 2 Terrassen
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche inklusive E-Geräten
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Stellplatz für Ihren Pkw und Schuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein

Kaufpreis pro m²: 4.791,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zu Wasser bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Anbindung: Bahnhof ca. 700 m, Bundesstraße 111 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39622207cb