WOHNEN im GRÜNGÜRTEL von WIESBADEN ::: BUNGALOW-STIL
1.100.000 €
- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 759 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Grüngürtel von Wiesbaden. Von hier sind es mit dem Auto ca. 10 Min. zur A66 und weniger als 10 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden.
Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
Mögliche Sanierungsmaßnahmen können, müssen jedoch nicht sofort gemacht werden.
Über alles Weitere verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck. Sehr gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
OBJEKTAUFTEILUNG
Ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
OBERE EBENE - GARTEN-EBENE
Sehr großes Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesbaden + halb-separates Esszimmer + separate Küche mit Vorratskammer + sehr gr. Flur/ Raum mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Garten + weiterer Flur + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, Tageslichtbad
UNTERE EBENE - EINGANGS-EBENE
Großer Eingangsbereich/ Diele + Abstellraum + 1 Zimmer + Tageslicht-Duschbad + 1 weiteres gr. Zimmer +
Heizungskeller + Kellerraum
SONSTIGES
- Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 Außenstellplätze
POTENTIAL
- Ausbaumöglichkeit (50-70 m²)
- Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: VHB
Käuferprovision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 759 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im Grüngürtel von Wiesbaden
Bushaltestelle: ca. 300 m
Wiesbaden Hbf: 4,2 km
Wiesbaden City: ca. 3,2 km
A66: 4,7 km
Mainz City: ca. 18 km
Frankfurt Flughafen: ca. 29,5 km
Frankfurt City: ca. 42 km
Nahversorger: ca. 650 m
# Sonstiges
Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
POTENTIAL ::: Bitte beachten Sie, dass die unteren Räume nicht in den angegeben 140 m² Wohnfläche inkludiert sind. D.h., man könnte einerseits unten ausbauen sowie zusätzlich bei Bedarf im oberen Hauptgeschoss ca. 50 m² anbauen. Oder ein 1,5 bis 2 Parteien-Haus generieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Stellplätzen um 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze handelt.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.
Anbieter-Objekt-ID: KA EFH WI ROS R1
Rechtliche Angaben
Inhaltlich verantwortlich:
Julia Feldkamp
CHANGE YOUR HOME
Inhaberin & Architektin
Email: info@change-your-home.de
Mobil: +49 157 31 81 31 21
Blumenstraße 11
65189 Wiesbaden
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330323802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt von der Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
https://www.wiesbaden.de/vv/oe/02/31/141010100000236147.php#SP-tabs-vv:1
Haftung für Inhalte
Obwohl wir uns um Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte unserer Seiten bemühen, können wir hierfür keine Garantie übernehmen.
Nach § 7 Absatz 1 TMG sind wir als Diensteanbieter für eigene Inhalte auf unseren Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Eine Verpflichtung zur Überwachung übermittelter oder gespeicherter fremder Informationen besteht jedoch nicht (§§ 8-10 TMG). Sobald uns Rechtsverstöße bekannt werden, werden wir die entsprechenden Inhalte umgehend entfernen. Eine dahingehende Haftung wird jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis konkreter Rechtsverletzungen übernommen.
Haftung für Links
Unsere Seiten enthalten Verlinkungen auf externe Webseiten Dritter. Auf die Inhalte dieser direkt oder indirekt verlinkten Webseiten haben die jeweils anderen Seitenbetreiber keinen Einfluss. Für die Richtigkeit der Inhalte ist immer der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich, weshalb wir diesbezüglich keinerlei Gewähr übernehmen.
Die fremden Webseiten haben wir zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keinerlei Rechtsverletzungen erkennbar. Eine ständige Überprüfung sämtlicher Inhalte der von uns verlinkten Seiten ohne tatsächliche Anhaltspunkte für einen Rechtsverstoß können wir nicht leisten. Falls uns Rechtsverletzungen bekannt werden, werden wir die entsprechenden Links sofort entfernen.
Urheberrecht
Die durch den Betreiber dieser Seite erstellten Inhalte und Werke auf diesen Webseiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Sämtliche Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Kopien von diesen Seiten sind nur für den privaten Bereich gestattet, nicht jedoch für kommerzielle Zwecke.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Vorstehender Haftungsausschluss ist Teil des Internetangebots, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sollten einzelne Regelungen oder Formulierungen dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Regelungen in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit hiervon unberührt.
