Wohnen im Neubau! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im OG

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im ersten OG überzeugt mit einer modernen, offenen Raumgestaltung, die besonders im Wohn- und Küchenbereich ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Bodenfliesen, stilvoller Ausstattung und barrierefreiem Komfort. Eine geräumige, ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das durchdachte Design ein.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die großen Fensterfronten im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente schaffen.

Ein PKW-Stellplatz ist für 50,00 € monatlich verfügbar. Darüber hinaus steht ein Fahrradstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur: Eine helle Fassade, anthrazitfarbene Fenster- und Türelemente sowie stilvoll integrierte Balkone verleihen ihm einen zeitgemäßen Charakter. Die direkt angebundenen Stellplätze für Fahrräder und Autos runden das Angebot perfekt ab.

# Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Multimediaanschluss und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- KfW 55 Standard
- offene Wohnküche
- Fußbodenheizung, regulierbar je Raum
- ebenerdige Dusche
- elektrischer Handtuchheizkörper

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im charmanten Kurort Bad Salzuflen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt mit Bäckerei liegt direkt nebenan, ein weiterer nur gegenüber. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Grundschule ist nur 600 Meter entfernt – der Weg dorthin führt durch ein ruhiges Wohngebiet.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für beste Anbindung: Nach nur zwei Haltestellen erreichen Sie den Bahnhof Bad Salzuflen, und in weniger als 15 Minuten sind Sie per Bus oder Auto im Zentrum der Nachbarstadt Herford.

Das Stadtzentrum mit dem weitläufigen Kurpark und Stadtwald ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturfreunde bietet die Umgebung ebenfalls viel: Nur 10 Gehminuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet „In der Masch“ zu erholsamen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 4 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. ( 6 % alle 2 Jahre)
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz wird mit je 50,00 € pro Monat berechnet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular über dieses Portal.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 10_18