Wohnen im Schwanenquartier / moderne und renovierte 1 Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Moderne City-Wohnungen direkt am Schwanenmarkt.
Komplett saniert, technisch auf dem neuesten Stand, attraktiv ausgestattet und einem atemberaubenden Weitblick über ganz Krefeld.

Alle Wohnungen im Schwanenquartier wurden grundlegend saniert und neu gestaltet.

Aber auch technisch ist die Ausstattung auf dem neuesten Stand. Neue Eingangstüren mit Video-Sprechanlage bieten ein Höchstmaß an Sicherheit. Teils raumhohe Fenster und eine integrierte Beleuchtung ergeben eine
helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Bäder sind alle neu konzipiert. Mit ebenerdigen Duschen und modernen Fliesen sowie Armaturen sind sie ein echtes Highlight.

In Sichtweite zur Dionysiuskirche wohnt man zentral aber besonders ruhig. Nur für Anlieger erreichbar ist der Bereich um den Dionysiusplatz.

Der Zugang kann über eine Gegensprechanlage mit Videobild von jeder Mietwohnung aus elektronisch kontrolliert werden.

# Ausstattung
• neue Eingangstüren mit Video-Sprechanlage
• Laminat mit Echtholzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung, teils raumhoch
• integrierte Beleuchtung mit innovativer LED-Technik
• moderne Bäder mit Design-Armaturen nach Wahl
• individuell geschnittene Einbauküche auf Wunsch
• Erstbezug nach grundlegender Sanierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 1536

Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen.

Tagsüber lebendig, nachts so ruhig.

Hier zwischen West- und Ostwall schlägt bekanntlich das Herz unserer Stadt. Der Schwanenmarkt mit Galerie und Hochstraße gelten als Paradies zum Shoppen und Flanieren. Hier gibt es nicht nur den Wochen- und den Weihnachtsmarkt. Im Umkreis von wenigen Schritten findet man einfach alles für den täglichen Bedarf. Die neueste Mode, Fachgeschäfte aller Art, Lebensmittel, Ärzte, Restaurants und Cafés – das alles macht das Stadtleben so attraktiv. Und für Kinder liegen KiTas, Schulen und Spielplätze im Stadtgarten nur einen Steinwurf entfernt.

Doch es herrscht nicht nur Trubel rund um den Schwanenmarkt: Wer genau hinschaut findet auch tagsüber unter den großen Bäumen rund um die Dionysiuskirche ruhige Ecken zum Verweilen. Nach Ladenschluss kehrt schließlich überall Ruhe ein, zu Restaurants und Bars hat man es im Herz der Stadt nicht weit, aber weit genug um ungestört zu wohnen.

Gleich mit dem Aufzug von der Wohnung in die Einkaufsgalerie oder in die Tiefgarage – barrierefrei und ganz bequem. So ist man auch in jedem Alter in der Stadt mobil. Mit der nahgelegenen Straßenbahn ist es nur eine Station zum Hauptbahnhof.

# Sonstiges
Für die Mietküche ist eine Miete i. H. v. 50,- pro Monat fällig (bereits in der Warmmiete enthalten).

Idealerweise wird ein geregeltes, festes Einkommen und eine saubere Schufa-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie daher von einer Anfrage ab, wenn Sie Zahlungen vom Jobcenter oder vom Amt erhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 211.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WA 30526 - 23 - 3.5