- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all deine Ideen und Träume. Du verbringst gern Zeit mit deiner Familie und Freunden? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lieben. Auf Wunsch kannst du ihn sogar noch mit einem stylischen Erker oder einem Querhaus erweitern. Und wenn du eine Auszeit vom Alltagstrubel brauchst, dann ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruhezone unter dem Dach zurück. Ob sich dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein dir überlassen. Mach, was dir gefällt!
# Ausstattung
Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) müssen in Eigenregie erfolgen. Die Ausbaumaterialien der oben genannten Gewerke sind bereits im Preis enthalten, die ihr dann mit geschulter Beratung aussuchen könnt.
Technik und Ausstattung:
-Bodenplatte
-Wohlfühl-Klima-Heizung
-8,91 KWp Photovoltaik-Anlage
-Wechselrichter
-Batteriespeicher
- Küche
-zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
-Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
-3-fach Verglasung
-Blower Door Test
-Bodengutachten
-hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
-Fachberatung
-Festpreisgarantie 18 Monate
-Baupreisindexgarantie
-Alles aus einer Hand
-30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
-5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
-Ausschließlich Made in Germany
Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten
Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Katzenelnbogen ist eine Stadt im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt malerisch am Ufer des Rheins und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten.
Ein markantes Wahrzeichen von Katzenelnbogen ist die Burgruine Katzenelnbogen, die auf einem Hügel thront und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Stadt hat auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch in der Nähe von größeren Städten sein möchten.
Das Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet.
Es hat eine Straßenbreite von ca.19,80 m
Die Grundstückstiefe beträgt ca. 29,70 m
Die Erschließungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass direkt mit dem Hausbau begonnen werden kann.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE
(Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)
Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden
Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte
Immobilienfachleute.
Hast du schon einen Bauplatz?
Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können.
Los geht’s!
# Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr...
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30070-Katzenelnbogen 2
Rechtliche Angaben
Andrea Kranz - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Im Zwetschenfeld
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: +49 157 35108207
Mobil: +49 157 35108207
Geschäftsinhaber: Andrea Kranz
Steuernummer: 40 838 32062
USt-IdNr.: 310514DE238347551
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Datenschutz
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