- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ursprünglich um 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lüchow - im Jahre ca.1982/84 wurde der betroffene Wohnbereich komplett neu aufgebaut (Neubau).
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG und wurde durch den jetzigen Eigentümer umfangreich saniert.
Der Grundriss teilt sich in vier Wohnräume, wobei der Wohnbereich mit offener Küche (mit Einbauküche ohne Kühlschrank) ca. 55 m² umfasst. Es gibt einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Vollbad - mit Fenster- mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Abstellräume. Ein Balkon zum Innenbereich der Wohnanlage und der über der Wohnung befindliche - ca. 100 m² - Bodenraum ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Kork- und Holzparkett belegt und die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
# Ausstattung
Fachwerkbauweise; Denkmalschutz; umfangreich modernisiert; guter Standard und gepflegte Ausstattung; Sichtbalken, gut gestalteter Grundriss, das komplette Erdgeschoss wird als Gewerbefläche genutzt; das Dach ist teilweise als Sattel- und Flachdach erbaut; das Grundstück ist voll erschlossen und die Zuwegungen sind befestigt; zentrale Lage; eine durch den Eigentümer angemietete Garage kann möglicherweise übernommen werden;
Übergabe zum 01.11.2024 möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5799
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Strasse: Veerßer Str. 42
PLZ/Ort: D-29525 Uelzen
Telefon: 0581 / 84 - 0
Fax: 0581 / 84 - 888
E-Mail: info@sparkasse-uelzen.de
Homepage: www.spk-ue-dan.de
Handelsregister: AG Lüneburg
Handelsregisternummer: A/120508
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116678361
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-uelzen-luechow-dannenberg.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-uelzen-luechow-dannenberg.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer