Wohnen in zentraler Lage von Rheinfelden | ca. 66 m² mit 2 Zimmer | TG-Stellpatz & 2 Balkone
910 €
- Wohnfläche 66,25 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 1.070 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern in zentraler Lage von Rheinfelden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.070 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 910 €
- Nebenkosten: 160 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles, Paare oder Senioren. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2024 vermietet und kann ab September 2024 von Ihnen langfristig bezogen werden.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und zwei geräumige Balkone überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten zwei Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich. Die hochwertige Küche wurde mit Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Bad.
Praktisch ist zudem die Abstellkammer in der Wohnung sowie der Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und neuwertigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
# Ausstattung
- BJ 2020
- Wohnfläche ca. 66 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Lift
- abschließbares Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Fliesen | Parkett
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellkammer in der Wohnung
- barrierefrei
- mtl. Kaltmiete: 910 €
- mtl. Nebenkosten: 160 €
- Haustiere nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-09-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral sowie verkehrsgünstig in Rheinfelden. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit bester Anbindung nach Basel.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.rheinfelden.de/willkommen
# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
# Energie
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 108013
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Storchenstraße 3
79664 Wehr
Vertreten durch:
Axel Richter
Kontakt:
Telefon: 07762-52020
Telefax: 07762-520250
E-Mail:info@ims-bit.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Freiburg i. Br.
Registernummer: HRB 630673
Steuernummer:
20029/02409
Gewerbeerlaubnis 34C, Landratsamt Waldshut-Tiengen, Postfach 1642, 79744 Waldshut-Tiengen.
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs 1 GewO für die Beratung und Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen oder entsprechenden entgeltlichen Finanzietungshilfen im Sinne des § 506 des Bürgerlichen Gesetzbuches.