- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus direkt in Nidda?
Wir haben das passende Angebot für Sie!
Das im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus eignet sich perfekt für Familien mit handwerklichem Geschick. Sie wohnen auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 1.036 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Nidda.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit tollen Bodenfliesen. Darauffolgend befinden Sie sich im geräumigen Flur, von dem Sie alle weiteren Zimmer und Geschosse erreichen. Sie können sich auf einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit hübschem Sprossenfenstern freuen. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Von hier gelangen Sie zur Loggia mit Blick ins Grüne – ein lauschiges Plätzchen, um bei einer warmen Tasse Tee eine Pause einzulegen. Ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.
Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer für Sie bereit. Eines davon bietet Zugang zum straßenseitigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne im Charme der 60er freut sich auf Ihre neuen Ideen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und kann von Ihnen entsprechend genutzt werden.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Öllagerung, ein klassischer Kartoffelkeller und die Waschküche mit Zugang zum Garten.
Sie können sich hinter dem Haus eine sonnengeschützte Terrassenfläche einrichten und gleichzeitig den ganzen Tag die Sonne genießen, wenn Sie möchten.
Ihre PKWs parken Sie im Hof.
Die fußläufige Nähe zur Stadt und zur Grundschule ist besonders hervorzuheben.
In Ihrer Kalkulation sollten Sie den Modernisierungs- und Renovierungsaufwand berücksichtigen.
# Ausstattung
Alle Highlights im Überblick:
- 1932 Baujahr
- ca. 126 m² Wohnfläche
- ca. 1.036 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer (eines davon derzeit ein Durchgangszimmer), Küche mit Speisekammer, Loggia, Gäste-WC, Bad, Balkon
- teilausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- vollunterkellert
- Öl-Heizung aus 2004 (Gas liegt in der Straße)
- Fenster teilweise bereits erneuert
- Stellplätze im Freien
- modernisierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1036 m²
# Lagebeschreibung
Stadt Nidda
Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.03.2025
Gültig bis: 18.03.2035
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45695
Rechtliche Angaben
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Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
Bei technischen Problemen, Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte per E-Mail an webmaster@imaxx.de
Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.
