Wohnen mit Generationen nahe dem Spreewald, ca. 190 m² Wfl. auf 2.827 m² Areal

Diese Immobilien ist vorübergehend für den Verkauf reserviert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ländliches Anwesen mit reichlich Potential.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen kleinen Dorfstraße. Zur Nachbarbebauung zählen weitere ländliche Wohngrundstücke sowie neu errichtete Einfamilienhäuser.

Das Domizil besteht aus 2 Flurstücken und bietet insgesamt 2.827 m² Areal. Die Zufahrt für die hinteren Gebäude ist linksseitig angeordnet. Die Zufahrt auf den vorderen Innenhof befindet sich auf der rechten Grundstücksseite. Das vordere Grundstück verfügt über eine Fläche von 402 m². (1.259 m² vom hinteren Grünland sind derzeit verpachtet). Das 1. Grundstück ist mit einem Wohnhaus zuzüglich Teilkeller und Anbauten bebaut. Das Ursprungsbaujahr des vorderen Wohnhauses (Haus 1) ist um 1938. Die hofseitige Eingangsveranda wurde nachträglich 1969 angebaut. Ein weiterer Anbau im Erdgeschoss als Zimmererweiterung erfolgte 1968, wie auch der Aufbau von Bad und Kinderzimmer im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über rund 67 m² inklusive Veranda und bietet neben der Eingangsveranda, einen Eingangsflur mit Treppenaufgang und Kellerzugang, eine Küche mit Kochmaschine sowie zwei weitere Wohnräume mit je einem Kachelofen. Die Raumhöhen liegen bei 2,50 m.

Im Obergeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Flurbereich, ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Wannenbad, ein Kinderzimmer und eine Abseite (Die Abseite ist ein kleiner nicht ausgebauter Teil im Obergeschoss). Der Dachboden ist über eine Leiter begehbar. Die Wohnräume befinden sich in sehr einfachem aber ordentlichem Zustand. Dieses Wohngebäude besitzt keine Heizungsanlage. Die Wohnräume verfügen über Kachelöfen und in der Küche steht die Kochmaschine bzw. Küchenhexe.

Eine Waschküche (mit Wasser- und Stromanschluss) sowie ein Lagerraum sind direkt von der Veranda von Haus 1 begehbar. Der Teilkeller (mit Räucherkammer) verfügt über 2 Kellerräume.

Auf der linken Hofseite befindet sich ein separates Gebäude mit kleiner Garage und Lagerraum.

Parallel zum Wohnhaus steht ein massiv errichtetes Nebengebäude (Haus 2). Dieses wurde mehrfach um und ausgebaut. Die Außenmaße betragen ca. 15,80 m x 7,40 m. Zu den Einbauten im Erdgeschoss zählen eine Werkstatt/ Garage (mit Montagegrube) mit dahinter liegendem Lagerraum, eine weitere Garage der Zugang zum Treppenhaus für die darüber liegende Wohnung, die Waschküche, der ehemalige Stall und der Flurbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 98 m²) wurde 1979/ 80 ausgebaut. Diese Wohnung besitzt neben dem Flurbereich eine große Wohnstube, ein Wannenbad, einen Küchenraum mit angrenzender Kammer sowie zwei weitere Wohnräume. Der Zustand dieser Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Diese Wohnung wurde mittels Festbrennstoffofen von der Werkstatt aus beheizt. Diese Heizung ist zurzeit abgemeldet.

Hinter Haus 2 steht sich ein weiteres Nebengebäude (als Einbauten, Hühnerstall und großer Raum), welches um 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde. (Außenmasse ca. 12 x 5 m) Hinter dem Grundstück bietet sich ein freier Blick in die Natur auf Wiesen und Baumsilhouetten. Weiterhin befindet sich ein Carport auf dem Anwesen.

Das Grundstück besitzt mehrere Brunnen und ist mit Trinkwasser und Strom erschlossen. Zur Entwässerung gibt es eine alte Sammelgrube.

Diese Immobilie ist wegen der Weitläufigkeit und dem vorhandenen Raumpotential geeignet für ein autarkes Wohnen mit Generationen. Da reichlich Lagerräume und Garagen zur Verfügung stehen ist dieses Angebot auch interessant für kleinere Handwerksbetriebe sowie für Autoschrauber.

Der Ort besitzt eine gute Verkehrsanbindung und ist je nur ca. 14 km vom Lübben und Golßen entfernt. Bis nach Baruth sind es rund 27 km. Einkaufsmöglichkeiten, schulische, medizinische und kulturelle Einrichtungen, Regionalbahnhof und Krankenhaus sind innerhalb von ca. 14 km erreichbar. Die Bundesstraße B 115 und die Bundesautobahn A 13 sind etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt. Die B 96 kann ab Golßen befahren werden. Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil vom Land Brandenburg und liegt im Landkreis Dahme-Spreewald.

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Grundstücksverkaufes.

Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bitte bei mir alle Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular werden schnellstmöglich beantwortet.

Freundliche Grüße Heike Lemcke 0173-307 97 66.