Wohnen mit Parkblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad
190.000 €
- Wohnfläche 53,97 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 249 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte trennen Sie hier vom beliebten Lene-Voigt-Park, der sich für eine feierabendliche Jogging-Runde oder ein Picknick unter Bäumen anbietet. Doch auch das Innenleben dieser knapp 55 Quadratmeter großen 2-Zimmer-Wohnung weiß zu überzeugen. Das große Wohnzimmer wird dabei durch ein separates Schlafzimmer ergänzt. An die Küche schließt sich ein neu angebrachter Balkon mit Innenhofblick an. Das Duschbad überzeugt durch moderne Fliesen in dezenten Naturfarben und einen angrenzenden Abstellbereich. Noch mehr Staufläche bietet außerdem ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus.
Mehr zum Projekt:
Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen ergänzt werden – eine schöne Einladung an die Hausgemeinschaft, sich regelmäßig unter freiem Himmel auszutauschen. Über einen Aufzug oder die originale Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Diese sind teils bezugsfrei, teils vermietet und werden Ihnen alle im gepflegten Ist-Zustand übergeben. Jeder der Wohnungen ist ein Kellerraum im Untergeschoss und/oder ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet, in denen Haushaltsutensilien, KFZ-Zubehör oder Sport-Equipment verstaut werden können. Außerdem steht in den Untergeschossen beider Gebäude je ein praktischer Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen einiger Wohnungen untergebracht werden können.
# Ausstattung
+ Neu angebrachter Balkon mit Innenhofausrichtung
+ Tageslichtbad mit Dusche und angrenzendem Abstellbereich
+ Praktischer Abstellraum im Treppenhaus
+ Verkauf im gepflegten, vermieteten Ist-Zustand
+ Aufzug
+ Soziales Erhaltungsgebiet “Am Lene-Voigt-Park"
+ Begehrte Parklage mit vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort Bezusgfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Der Lene-Voigt-Park direkt vor der Haustür: Die Reichpietschstraße flankiert den beliebten Park mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem rund elf Hektar großen Areal reihen sich Spielplätze an Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder an Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gejoggt oder gedöst. Direkt gegenüber wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballfans, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und locken mit duftenden Kaffeekreationen, leckeren Kuchen und abwechslungsreichen Menüs. Internationale, experimentelle und vegane Speisekarten sind dabei keine Seltenheit. Für Cineast:innen hält der Regina Palast zudem große Blockbuster und kleine Independent-Streifen bereit. Und wenn Sie Ihre Rätselkünste mal in einem richtigen Escape-Room erproben möchten, wartet die nahegelegene EscapeWelt mit verschiedenen Themenräumen auf Ihren Besuch. Auch für gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangen Sie via Bus oder Straßenbahn dabei in rund zehn Minuten. Und auch andere stadtbekannte Ziele wie Zoo oder Völkerschlachtdenkmal sind dank des hervorragend ausgebauten Straßen- und Verkehrsnetzes schnell und unkompliziert erreicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 172,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2023
Gültig bis: 16.04.2033
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LXXREI049B-W-003
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Kontakt:
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
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