- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 960 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Knüllwald-Wallenstein - Waldlage
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, kleines Büro, Toilette
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer
KG: teilunterkellert
Sanierungs-/Renovierungsstau
# Ausstattung
Mitten im Wald liegt dieses niedliche Einfamilienhaus - oberhalb der L3154 und in der Nähe der BAB7.
Das Haus betritt man ebenerdig und gelangt in den Eingangsflur mit Gäste-WC und Zugang zum Keller. Geradeaus gelangt man in den Küchenbereich mit Speisekammer und hinterliegendem Büro, rechts davon in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zwischenraum und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und ein kleines Bad mit Dusche.,
Im Kellerbereich ist die Heizung verbaut. Hier gibt es Feuchtigkeit, die behoben werden muss. Ebenso ist derzeit die Wasserzuleitung zum Haus defekt. Hierzu gibt es bereits Berichte und Behebungspläne von Fachfirmen.
Für das Haus gibt es eine feste Wohnberechtigung.
Auf dem Grundstück gibt es eine Werkstatt und eine kleine Hütte.
Der Garten selbst wird mit etwas Aufmerksamkeit und Pflege eine echte Wohlfühloase.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
# Lagebeschreibung
Knüllwald-Wallenstein - mitten im Wald.
Einkaufsmöglichkeiten in Remsfeld, ca. 5km entfernt. Ebenfalls in Remsfeld ist die Zufahrt zur BAB7,Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Autobahn 4,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 139.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 309
Rechtliche Angaben
raum34 Immobilien Kassel
Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
E-Mail: hofmann@raum34-kassel.de
Inhaberin: Sirka Hofmann-Ferrer
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Kassel, Kurt-Schumacher-Straße
29, 34117 Kassel, Telefon: 0561/787-7065
Impressum
raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Inhaberin
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Telefon:0561-20866130
E-Mail: kontakt@raum34-kassel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c
ausgestellt von der Stadt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufshaftpflicht: Für Immobilienmakler, Hiscox Europe Underwriting Limited Arnulfstraße 31 80636 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
https://raum34-kassel.de/datenschutzerklaerung/
raum34 Immobilien Kassel
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Zentgrafenstraße 119
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Telefax: 0561/20866131
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Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
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