Wohnen, Spielen, Glücklichsein

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Siedlerhaus, das nicht nur durch seinen traumhaften Ausblick besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ideal für Familien mit Kindern, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Highlights der Immobilie:

Beeindruckender Ausblick:
Genießen Sie den malerischen Blick auf die schöne Kleinstadt und die sanften Hügel mit ihrer tollen Natur.

Kachelofen:
Der gemütliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre.

Modernes Bad:
Das frisch renovierte, moderne Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Stil.

Garage:
Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Gepflegter Garten:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gartenarbeit ein – perfekt für unvergessliche Familienmomente.

Stadtnähe:
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nutzen können.

Nähe zum Freibad:
Der nahegelegene Freibad ist der ideale Ort für sommerliche Erfrischungen und Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie.

Mit seinem vielseitigen Potenzial und der kinderfreundlichen Umgebung ist dieses Siedlerhaus ein echtes Highlight für familienfreundliches Wohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separatem Gäste-WC
- Erdgaszentralheizung 1992
- Neue Fenster 1994
- Dachsanierung 2001
- Fassadensanierung 2002
- Badsanierung 2006
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.746,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Schleiz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Gera und Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, erleichtern die Erreichbarkeit anderer Orte in der Umgebung. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern. Wenn Sie mehr über bestimmte Aspekte von Schleiz erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahndb.com
Telefon: 03665 1656965

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 2034-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170109-071689