Wohnen und Arbeiten: Familienhaus mit Einliegerwohnung plus Büro

# Objektbeschreibung
Hier können auch zwei Familien wohnen. Oder das Wohnen mit Büro/Praxis/Kanzlei kombinieren.

Das Ensemble besteht derzeit aus einem Wohnhaus und einem Mehrzweckgebäude, in dem sich ein Büro und eine Wohnung befinden.

Das zweite Gebäude lässt sich u. U. auch als Bürogebäude für einen Architekten, Notar, Anwalt bzw. Dienstleister nutzen. Vier Eingänge zur Straßenseite

Haupthaus: Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer (37 qm), Küche, Esszimmer, Wintergarten eins und zwei, Diele, Bad mit Eckbadewanne. Teilunterkellert mit drei Räumen. Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ausgebauter Spitzboden. Separates Gebäude mit grossem Schwimmbad.

Mehrzweckgebäude mit Büroeinheit. Oberwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Balkon. Garage, kleine Werkstatt.

Gasheizungen, Energiebedarfsausweis 138,4 kWh (m².a), E.


Gesamtfläche: ca. 480 m²
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 156.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2021
Gültig bis: 06.12.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1662