Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
680.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 580 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Lambsheim befindet. Erbaut im Jahr 1980 und in massiver Bauweise errichtet, überzeugt das dreistöckige Haus durch seine solide Konstruktion und durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses großzügige Anwesen Platz für die ganze Familie oder auch das Arbeiten direkt im Haus.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Sauna, die zu entspannenden Stunden nach einem langen Tag einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Garten rundet das Gesamtpaket ab und stellt eine Oase dar, in der Sie entspannen und die Ruhe genießen können.
Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und attraktiven Lage. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Lambsheim.
# Ausstattung
- tolle Raumaufteilung
- großzügige Gestaltung
- Terrasse und Balkons
- Doppelgarage
- pflegleichter Ziergarten
- elegante Marmortreppen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- verklinkerte Fassade
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Bürofläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Lambsheim ist eine attraktive Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt 10 km westlich des Rheins. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt perfekt zentral zwischen Rhein-Ebene und Weinstraße (Haardt).
Der wunderschöne Lambsheimer Weiher, eine große Anzahl von Vereinen, wie z.B. Tennisclub, Theater am Türmchen, Schachclub, Gesang- und Musikverein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfe, Kita Ärzte, Grundschulen und Realschule machen Lambsheim zu einem attraktiven und gerade bei Familien sehr beliebten Wohnort.
Lambsheim zeichnet sich vor allem durch eine gute Anbindung im Süden an das Autobahnkreuz Ludwigshafen (A650/A61) und im Norden über Frankenthal zur A6 aus. Beste Anbindung somit in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das Fernstraßennetz. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt etwa 60 Minuten.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 154.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: Badezimmer 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9997
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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