Wohnen und Investieren – Gepflegtes Haus in Sigmaringen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie, einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und großzügigen 10 Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Ob Familie, Paar oder Individualist - hier werden Ihre Wohnträume wahr.

Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 522 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich. Der Balkon in der zweiten Etage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung von 2002.

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 187 m²
Die großzügige Wohnfläche von 187 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstück: ca. 522 m²
Das weitläufige Grundstück mit 522 m² lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber.

Garage: ca. 26 m²
Die geräumige Garage mit 26 m² bietet genug Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen
Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.

Balkon: ca. 13 m²
Der 13 m² große Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Räume: renoviert, Laminatboden
Alle Räume sind renoviert und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft.

Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und erfordert keinen dringenden Renovierungsbedarf, was den Einzug besonders stressfrei gestaltet.

Küche: Einbauküche auf jedem Stockwerk

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,32 m²
Gartenfläche: ca. 26,92 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Sigmaringen und vereint städtisches Leben mit erholsamer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau und nahegelegene Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung den Standort zusätzlich aufwertet.

# Sonstiges
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – ein Besuch lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist definitiv einen Blick wert. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme stets die vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung basiert teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
72488 Sigmaringen - Leopoldstraße 36

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 315 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.07.2024
Gültig bis: 09.07.2034
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DNC-0118