Wohnen wie im Paradies

# Objektbeschreibung
Wenn Sie in einem kleinen Paradies direkt am Hooksieler Tief wohnen möchten, sollten Sie sich diese wunderschöne Wohnung anschauen!

In diesem überaus gepflegten Anwesen befinden sich drei Wohnungen, von denen diese Oberwohnung neu zu vermieten ist. Auf etwa 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannen-/Duschbad sowie ein Flur zur Verfügung. Vom Wohnraum führt eine Treppe ins teilausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer sowie reichlich Abstellfläche. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine etwa 34 m² große Dachterrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Wir suchen eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Paar ab Anfang 40 ohne Haustier mit Liebe zur Natur und gepflegtem Wohnen, der bzw. das diese Wohnung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz nutzen möchte.

Der herrliche Garten mit Steg und Pavillon direkt am Wasser darf selbstverständlich mitgenutzt werden. Von der Dachterrasse und vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick über das Hooksieler Tief hinaus ins Grüne.

Ein Stellplatz für Ihren Wagen befindet sich auf dem Grundstück, das sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr abseits des Tourismus befindet.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

# Ausstattung
- Dachterrasse

- überdachter Balkon

- Stellplatz

- Nutzung des hauseigenen Steges am Hooksieler Tief

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Hooksiel ist ein malerischer Küstenort an der Nordseeküste in Niedersachsen.

Mit seinem historischen Ortskern, dem charmanten Hafen und dem attraktiven Strand bietet Hooksiel eine idyllische Kulisse für Einheimische und Besucher.

Der historische Charme, gepaart mit der natürlichen Schönheit der Nordsee lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und kulinarischen Genüssen ein.

Hier können Sie das maritime Flair in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag entspannen.

# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9417