Wohnen wo andere Urlaub machen!

Lage des Objektes:
Das Objekt befindet sich in Rechlin.
Rechlin liegt am Südostufer der Müritz, das Zentrum der südlichen Müritz-Region. Sauberes, klares Wasser, flache, sandige Badestrände am Ostufer der Müritz, viele kleine Seen um das „Kleine Meer“ inmitten unberührter Natur in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin.
Rechlin liegt am Radrundweg um die Müritz. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, Städte wie Waren-Müritz, Röbel und Mirow sind neben vielen anderen Radwandermöglichkeiten auf den ausgebauten Radwegen zu erreichen.
Der Ort hat etwa 2.100 Einwohner und wird vom Amt Röbel- Müritz verwaltet und verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule und einer Regionalen Schule.
Weiter befinden sich im Ort: Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, Frisör und Sparkasse
Neben einigen kleineren Versorgungseinrichtungen gibt es zwei NETTO-Märkte, ein Hobbymarkt und ein
Die Mitarbeiter des ortseigenen Bauhofs sorgen für gepflegte Grünanlagen und Straßen.

Doppelhaushälfte:
Die Doppelhaushälfte hat 2 Wohnungen.
Die eine Wohnung (1) ist von der Straßenseite zugänglich.
Hier befindet sich im EG, die Küche mit Einbauküche. Im OG sind ein kleiner Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und das Wohnzimmer mit kleinem Balkon, von dem man auf das nach hinten gelegene Grundstück sehen kann.
Die zweite Wohnung (2) hat den Eingang am Hausgiebel.
Hier befinden sich alle Räume im EG, wie Flur, Bad mit halber Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit einem Wintergarten, der einen Ausgang in den Garten hat.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hinter dem Schlafzimmer liegt ein kleines Zimmer, welches als Ankleide genutzt werden kann.
Durch einen Durchbruch in der Küche der Wohnung (1) entsteht aus den 2 kleinen Wohnungen eine große Wohnung.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Keller befinden sich die Ölheizung und die Öltanks mit dem 4.000l Fassungsvermögen.

Modernisierungsstand:
Ölheizung von 1992
Dach von 1939, ungedämmt
Elektrik 1995
Fenster teilweise DDR-Standard und teilweise von 1991
Haustüren um 2000
Einbauküche 1995
Wasser- Abwasserleitung 1993

Energiebedarf des Gebäudes:
241,6 kWh(m²*a)

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Vorstehend genannte Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, die ich ohne Gewähr an Sie weiterleite.
Innenbesichtigungen erfolgen auf Wunsch der Eigentümer nur nach vorheriger Terminabsprache und in meine Begleitung.
Mein Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor.