Wohnen, wo andere Urlaub machen–Charmantes Haus am Silbersee mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial

122.500 €

  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.150 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1999
  • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Einbauküche

    Standort

    27619 Niedersachsen - Schiffdorf

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Willkommen in Schiffdorf – am idyllischen Silbersee, mitten im Wald, und doch bestens angebunden! Dieses besondere Ferienhaus bietet nicht nur pure Erholung inmitten der Natur, sondern ist auch offiziell für Dauerwohnzwecke mit Hauptwohnsitzmeldung geeignet – ideal für alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

    Das Haus steht auf einem rund 1.150 m² großen Pachtgrundstück, das für 30.000 € zusätzlich vom Eigentümer erworben werden kann. Es bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer, zwei Wohnzimmern, einer gemütlichen Küche mit Essecke sowie einem Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit Ferienflair – dieses Zuhause lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.

    Mehr Raum für Ihre Ideen: Ausbaupotenzial inklusive

    Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys schaffen kann. Auch auf dem Grundstück bietet sich jede Menge Entfaltungsspielraum für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger.

    Das Grundstück ist zusätzlich mit drei Gartenhäusern bebaut:

    - Ein Gartenhaus wurde liebevoll zum vollwertigen Partyraum mit Wasseranschluss, Dämmung und isolierten Fenstern ausgebaut – perfekt für Feiern oder gemütliche Abende mit Freunden

    - Ein weiteres Gartenhaus wird aktuell als Werkstatt für den Hobbyhandwerker genutzt

    - Das dritte dient klassisch als Geräteschuppen für Gartenutensilien

    Ein kleines Carport vor dem Haus bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, und die Gaszentralheizung wurde erst 2023 erneuert – ein großer Vorteil für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

    Lage, die begeistert: Der Silbersee in unmittelbarer Nähe
    Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten vom beliebten Silbersee entfernt, genießen Sie hier das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub. Ob zum Schwimmen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Abschalten – die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wohnen, wo andere Ferien machen, lautet hier das Motto.

    Highlights im Überblick:

    Ca. 64 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern

    Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer

    Zwei Wohnzimmer & Küche mit Essecke

    Wintergarten & überdachte Terrasse

    Ausbaupotenzial im Dachboden

    Großes Pachtgrundstück (ca. 1.150 m²) – Kaufoption ca. 30.000 €

    3 Gartenhäuser mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    # Ausstattung
    Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer

    Traumhafte Lage am Silbersee – Dauerwohnsitz möglich!

    3 Gartenhäuser mit vielseitiger Nutzung

    Neue Gaszentralheizung (2023)

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: sofort
    Objektzustand: gepflegt
    Bodenbelag: Fliesen

    Kaufpreis pro m²: 1.914,06 €

    Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 1150 m²

    # Lagebeschreibung
    Entfernungen:
    Kindergarten 2,2 km
    Grundschule 2,2 km
    Realschule 12,9 km
    Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
    Gymnasium 12,9 km
    Fernbahnhof 17 km
    Autobahn 15,7 km
    Bus 2 km

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: GAS
    Energieverbrauch: 340.4 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Gültig bis: 2035-05-07
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: IM25032334

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