-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Wohnen, wo andere Urlaub machen–Charmantes Haus am Silbersee mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial
122.500 €
- Terrasse
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Schiffdorf – am idyllischen Silbersee, mitten im Wald, und doch bestens angebunden! Dieses besondere Ferienhaus bietet nicht nur pure Erholung inmitten der Natur, sondern ist auch offiziell für Dauerwohnzwecke mit Hauptwohnsitzmeldung geeignet – ideal für alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.
Das Haus steht auf einem rund 1.150 m² großen Pachtgrundstück, das für 30.000 € zusätzlich vom Eigentümer erworben werden kann. Es bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer, zwei Wohnzimmern, einer gemütlichen Küche mit Essecke sowie einem Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit Ferienflair – dieses Zuhause lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Mehr Raum für Ihre Ideen: Ausbaupotenzial inklusive
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys schaffen kann. Auch auf dem Grundstück bietet sich jede Menge Entfaltungsspielraum für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger.
Das Grundstück ist zusätzlich mit drei Gartenhäusern bebaut:
- Ein Gartenhaus wurde liebevoll zum vollwertigen Partyraum mit Wasseranschluss, Dämmung und isolierten Fenstern ausgebaut – perfekt für Feiern oder gemütliche Abende mit Freunden
- Ein weiteres Gartenhaus wird aktuell als Werkstatt für den Hobbyhandwerker genutzt
- Das dritte dient klassisch als Geräteschuppen für Gartenutensilien
Ein kleines Carport vor dem Haus bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, und die Gaszentralheizung wurde erst 2023 erneuert – ein großer Vorteil für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Lage, die begeistert: Der Silbersee in unmittelbarer Nähe
Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten vom beliebten Silbersee entfernt, genießen Sie hier das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub. Ob zum Schwimmen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Abschalten – die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wohnen, wo andere Ferien machen, lautet hier das Motto.
Highlights im Überblick:
Ca. 64 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern
Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer
Zwei Wohnzimmer & Küche mit Essecke
Wintergarten & überdachte Terrasse
Ausbaupotenzial im Dachboden
Großes Pachtgrundstück (ca. 1.150 m²) – Kaufoption ca. 30.000 €
3 Gartenhäuser mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
# Ausstattung
Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer
Traumhafte Lage am Silbersee – Dauerwohnsitz möglich!
3 Gartenhäuser mit vielseitiger Nutzung
Neue Gaszentralheizung (2023)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.914,06 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 2,2 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 12,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 12,9 km
Fernbahnhof 17 km
Autobahn 15,7 km
Bus 2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 340.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM25032334
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.deTel.:+49 5130 9546040Fax.:+49 5130 9546039
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
Rechtliche Hinweise:
Die Informationen auf den Webseiten der Ihre Makler Immobilien GmbH werden ständig überprüft und aktualisiert. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitlich verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird.
Ihre Makler Immobilien GmbH ist für den Inhalt der Webseiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Ihre Makler Immobilien GmbH Webseiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.
Auf dieser Website werden Daten in anonymisierter Form zu Marketing- und Optimierungszwecken gesammelt und gespeichert. Aus diesen Daten werden unter einem Pseudonym Nutzungsprofile erstellt. Hierzu können Cookies eingesetzt werden, die allerdings Daten ausschließlich in pseudonymer Form sammeln und speichern. Die Daten werden nicht dazu benutzt, den Besucher dieser Website persönlich zu identifizieren und werden nicht mit Daten über den Träger des Pseudonyms zusammengeführt. Der Datensammlung und Datenspeicherung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprochen werden.
Haftungsausschluss:
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.