Wohnen wo andere Urlaub machen

# Objektbeschreibung
Bungalow im Grünen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Barrierefrei!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Dieser charmante Bungalow vereint modernes Wohnen mit natürlichen Flair.

Auf einer Wohnfläche von 100 m² bietet das Haus 3,5 Zimmer, eine stilvolle Küche, ein komfortables Bad , ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das grosszügige Schlafzimmer mit anliegenden Ankleidezimmer, ein Rückzugsort.
Der Bungalow beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet , die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für höchsten Comfort.
Der Dachboden ist isoliert und dient als Abstellfläche.
Das Grundstück ist mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und besticht durch seinen idyllischen Garten. Hier können sie auf der Terrasse verweilen und den Blick über den glitzernden Teich schweifen lassen während der Rasenmähroboter ihren Rasen pflegt.

Das Auto findet Platz in einem individuell geplantem Carport., mit anliegendem Abstellraum. Ein kleines Hexenhaus auf dem Grundstück bietet weitere Abstellmöglichkeiten .
Der Teich / Regenauffangbecken befindet sich auf dem Nachbargrundstück und wird von der Stadt gepflegt.

Die Immobilie liegt im Herzen von Leerhafe, einem kleinen zentralen Ortsteil der Stadt Wittmund. Die Nähe zum Meer macht die Lage besonders attraktiv für Küstenfans.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Frisör, Tankstelle sind fussläufig zu erreichen.

Glasfaser vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte keine Makleranfragen.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,5kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 09.03.2035
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Solartherme
Kamin

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 874 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 348153