- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.406 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung wurde 2023 im Vorderhaus eines Altbaus komplett neu erstellt. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Fliesen im Bad und Echtholzparkett (Eiche) in Schlaf-, Wohn und - Essküche aus.
Eine Vollholz Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombi, Elektro- Kochfeld, elektrischem Backofen ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügige Terrasse mit über 20 m² Fläche aus hochwertigem Eichenholz zu einem begrünten und sehr idyllischen Hof.
Der Anschluss für die Waschmaschine und der entsprechende Stellplatz befinden sich im Flur.
Das Bad ist komplett neu und verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschbecken mit großen Spiegel und Eichenholzablage. Alles mit hochwertigen Fliesen versehen.
Die Wohnung ab 01. August 2024 bewohnbar.
Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ausstattung
Alle Fenster sind dreifach isolierverglast. Zur Straße hin sind Aussenrollos angebracht.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Verbrauch für diese Wohnung dürfte niedriger als der Durchschnittsverbrauch der Immobilie sein, da die Wohnung frisch saniert teilweise neu gedämmt wurde (Kellerdecke ist bestens gedämmt).
Im Zuge des Komplettausbaus wurde auch eine automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Strasse (30er Zone) in Berlin Oberschöneweide (Köpenick) zwischen Spree und Wuhlheide. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Tramlinien. Berlin-Mitte (Alex, Friedrichstr.) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen usw. , aber auch Restaurants, Bars, Cafés (u.a. an der Spree) sind gut erreichbar. Die FHTW ist fussläufig zu erreichen, ebenso die Wuhlheide als
Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten.
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²·a)
Besichtigungstermine sind am
24.07. 2024 um 19:00
und
25.07.2024 um 19:30
Bitte schicken Sie Ihre Bewerbungsunterlagen, wir lassen Ihnen gerne die Adresse zukommen.
