Wohnglück - günstige 2-Zimmer-Wohnung
560 €
- Wohnfläche 58,90 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 119 €
- Heizkosten 65 €
- Warmmiete 744 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.120 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich und lässt Ihren Kochkünsten freien Lauf. Die Wohnräume sind geräumig, so dass hier alles seinen Platz findet. Auf der am Wohnzimmer angrenzenden Loggia kann man vom Alltag ausspannen. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.04.25
# Lagebeschreibung
Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein- Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch den nahe- gelegenen Bahnhof. Für Berufspendler liegen u. a. die Autobahnen A 59 + A 3 in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-10-22
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0457760006
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
