Wohnglück in Radolfzell: Haus mit Charme und Garten
675.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 686 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Radolfzeller Nordstadt bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das praktischerweise direkt an die Küche angrenzt und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit elektrischer Markise bietet. Dies ist der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien oder gesellige Essen mit Freunden und Familie. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster und Bidet runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss verbirgt sich eine charmante Einliegerwohnung, die derzeit für jährlich 6.240 € inkl. Nebenkosten (pauschal) vermietet ist. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse, eine praktische Küchenzeile in der Diele und ein Duschbad mit Fenster. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss einen großen Hobbyraum sowie einen Technik- und einen Vorratsraum – Platz für all Ihre Bedürfnisse und Hobbys. Das Dachgeschoss kann nach Baugenehmigung noch ausgebaut werden.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und im Carport davor.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Träumen. Lassen Sie sich verzaubern von der schönen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses wunderbare Anwesen in Radolfzell Ihnen bietet!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-08-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 660
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Arnold Immobilien
Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell
Vertreten durch:
Florian Arnold
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Reichenaustraße 21
78467 Konstanz
Erlaubnis gem. §34 c Gewerbeordnung liegt vor.
Kontakt
Telefon: 07732 3003
Fax: 07732 30030
E-Mail: info@immobilienarnold.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE258681666
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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