Wohnglück ohne Hindernisse

**Vorteile:**

* über 750 gebaute Massivhäuser im Landkreis Bautzen, Dresden und im gesamten ostsächsischen Raum
* alle Bauvorhaben werden mit den gleichen ortsansässigen Handwerksfirmen gebaut
* wir sind eine ortsansässige Firma mit der Lizenz Town & Country Häuser zu errichten

Objektbeschreibung Winkelbungalow 108:

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Durch die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie den vielen kleinen Details wird das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

**Bauort:**

Dieses Haus kann auf einem Baugrundstück in Preititz in der Gemeinde Malschwitz gebaut werden. Das Grundstück ist schön und ruhig gelegen. Bis in die Stadt Bautzen sind es nur wenige Kilometer. Der Ort liegt unweit der Talsperre Bautzen und des Olbasee´s Nähere Infos zum Grundstück kann ich Ihnen zukommen lassen.

Sind Sie noch auf Grundstückssuche, sprechen Sie uns an. Aus unserer Grundstücksbörse können wir Ihnen Grundstücke empfehlen.

Nähere Infos zum Grundstück kann ich Ihnen zukommen lassen.

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**Ausstattung:**

ECOLUTION – MASSIVES SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT VOLLAUSSTATTUNG

Inklusivleistungen:

* Energieeffizienzhaus (nach neuen GEG-Anforderungen)
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Architektenleistung
* Erdarbeiten, Gründung und Bodenplatte
* Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong, Vaillant
* Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster mit Rollläden
* E- Auto- Anschluss und Vorrüstung Photovoltaik
* 2 Bäder einschließlich Sanitäreinrichtung und Fliesen (30 € / qm)
* TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* Rohbau und Endabnahme inkl. Blower Door Test von unabhängigen Baugutachter
* 3 Hausbauschutzbriefe (Bau-Finanzschutzbrief, Qualitätsschutzbrief, Serviceschutzbrief)
* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 15 Monate Festpreisgarantie
* 7 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
* Finanzierungsberatung, staatliche Förderprogramme, KfW, ISB, individuelle Fachberatung

**Objektzustand:**

* Erstbezug
* gehobene Ausstattung

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: A+
* Ausstellungsdatum: 2025
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
* Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
* wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

**Sonstiges**

**Was sie noch wissen sollten:**

* das Angebot ist inkl. Grundstück und Mehrwertsteuer
* zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbsnebenkosten, Hausanschlüsse, Mehraufwand am Grundstück, Vermessung, staatl. Gebühren, Außenanlagen, Malerarbeiten.)

**Haben Wir Ihr Interesse geweckt?**

Sie können gern einen unverbindlichen kostenlosen Termin in einem unserer 4 Musterhäuser vereinbaren. Von der Gestaltung, über die Planung, bis zur Fertigstellung ist bei uns alles aus einer Hand. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Dann rufen Sie uns an!

**Rufnummer: 0174 3945810 oder 035954 52109 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.**

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Brit Kunath

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.